建筑工程2022土地登记代理人模拟在线题库292

1. [单选题]因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从（ ）的原则出发。

A. 有利生产和方便生活
B. 方便生活和诚实信用
C. 有利生产和诚实信用
D. 方便生活和团结互助^{(unity and mutual aid)}

2. [单选题]下列关于合同形式的表述中，不正确的是()。

A. 当事人订立合同，有书面形式^{(written form)}、口头形式和其他形式
B. 法律法规规定采用书面形式^{(written form)}的，或当事人约定采用书面形式^{(written form)}的，应当采用书面形式^{(written form)}
C. 当事人约定采用书面形式^{(written form)}的，虽然未采用书面形式^{(written form)}但已经履行了合同的全部义务，合同有效
D. 当事人约定采用书面形式^{(written form)}的，虽然未采用书面形式^{(written form)}但已经履行了合同的全部义务，合同无效

3. [多选题]下列意思表示中属于要约邀请的是()。

A. 询价
B. 寄送价目表
C. 招标公告
D. 中标
E. 招股说明书

4. [多选题]债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是下列情形之一的除外()。

A. 债务人可以亲自履行债务的
B. 根据合同性质不得转让
C. 按照当事人约定不得转让
D. 合同附有条件的
E. 依照法律规定不得转让

5. [多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是()。

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B. 出租人和承租人应当签订租赁合同
C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E. 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

6. [多选题]下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（ ）。

A. 异议登记属于可双方申请的登记类型
B. 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
C. 异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
D. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
E. 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门^{(department in charge)}不予受理

7. [单选题]在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送（ ）审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。

A. 代理机构负责人
B. 委托负责人
C. 登记机构负责人
D. 权属管理负责人

8. [多选题]我国法律规定，(　　)不可以做保证人。

A. 学校
B. 医院
C. 以公益为目的的事业单位、社会团体
D. 国有企业、银行
E. 企业法人的分支机构、职能部门

9. [单选题]按照《土地管理法》第二条的规定，一般情况下( )。

A. 可以将国有土地变更为集体土地
B. 可以将集体土地变更为个人土地
C. 不允许将国有土地变更为集体土地
D. 原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地

10. [单选题]在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。

A. 地类号
B. 宗地号
C. 面积
D. 界址点号

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