2024年建筑工程土地登记代理人模拟考试库348

1. [多选题]与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括（ ）。

A. 用益物权具有价值权性
B. 用益物权的标的物主要是不动产
C. 用益物权是限制物权
D. 用益物权具有使用的目的
E. 用益物权是具有独立性的他物权

2. [单选题]甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失。则乙()。

A. 得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B. 得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C. 不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求
D. 不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求

3. [多选题]为保质、保量顺利完成调查任务，必须遵守的外业调查原则包括（ ）。

A. 实事求是
B. 科学调查
C. 一查多用
D. 统一要求
E. 数字化调查

4. [多选题]( )是土地他项权利的取得方式。

A. 基于法律、行政法规的直接规定
B. 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C. 基于行政行为
D. 根据需求人的意愿
E. 基于司法行为

5. [单选题]土地勘测定界工作内容兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容，说明土地勘测定界具有( )的特点。

A. 综合性
B. 特殊性
C. 法律性
D. 及时性

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