建筑工程类考试2022物业管理师终极模考试题247

1. [单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。

A. 政府主管部门
B. 物业管理机构
C. 建设部附属机构
D. 社会中介组织

2. [多选题]影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。

A. 时尚风气
B. 个人欣赏趣味
C. 购买或出售心态
D. 接近名家住宅心理
E. 利率升降

3. [单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。

A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会

4. [多选题]从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为( )物业市场。

A. 低档
B. 中低档
C. 中档
D. 中高档
E. 高档

5. [单选题]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。

A. 政府
B. 企业集团内部
C. 社会
D. 企业自我诊断

6. [多选题]《物业管理条例》的基本指导思想主要包括( )。

A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系
E. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

7. [多选题]创新激励的方式包括( )。

A. 产权激励
B. 企业激励
C. 市场激励
D. 政府激励
E. 精神激励

8. [多选题]物业服务收费的形式包括( )。

A. 佣金制收费
B. 包干制收费
C. 委托制收费
D. 酬金制收费
E. 固定式收费

9. [单选题]楼梯按使用材料可分为( )。

A. 室内和室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 主要楼梯和辅助楼梯
C. 安全疏散楼梯^{(emergency stair)}和消防楼梯
D. 木楼梯、钢楼梯和钢筋混凝土楼梯

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