物业管理师2022模拟考试库245

1. [多选题]维修养护物业应当遵守的规则有（ ）。

A. 物业维修养护中业主应当相互配合^(interwork)与协助
B. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
E. 业主承诺按时足额交纳物业服务费

2. [单选题]物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。

A. 供电单位
B. 业主
C. C.供水单位
D. 公用事业单位

3. [单选题]风险对房地产投资决策的影响中，根据项目（ ）确定相应的投资收益水平。

A. 风险管理的能力
B. 风险大小
C. 风险周期
D. 风险因素

4. [多选题]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。

A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期

5. [多选题]前期物业管理招标文件应包括的内容有( )。

A. 物业管理评标专家名册
B. 招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式^{(styles integrating)}、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等
C. 对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等
D. 招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等
E. 其他事项的说明及法律法规规定的其他内容

6. [单选题]以下不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是( )。

A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的维护费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业服务企业固定资产折旧

7. [多选题]前期物业管理阶段包括( )基本环节。

A. 物业的接管验收、业主入住
B. 档案资料的建立
C. 物业管理的早期介入
D. 日常的前期物业管理服务
E. 首次业主大会

8. [多选题]新建物业承接查验的准备工作包括( )。

A. 人员准备
B. 工作准备
C. 计划准备
D. 资料准备
E. 设备、工具准备

9. [单选题]财务报告分析具有的特征是( )。

A. 拓展性
B. 判断性
C. 依耐性
D. 以上全是

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/qqk93p.html