2025年土地登记代理人冲刺密卷剖析(06.04)

1. [单选题]某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时()。

A. 乙方应返还定金3万元给甲方
B. 乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金
C. 乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金
D. 乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金

2. [单选题]行政复议基本制度中，（ ）主要适用于技术性、业务性很强的具体行政行为。

A. 多级复议
B. 一级复议
C. 海关总署复议
D. 书面复议

3. [单选题]新中国成立后，我国进行了土地制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了（ ），初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人（包括农民）使用的制度。

A. 农民土地私有制
B. 农民土地所有制
C. 生产队土地所有制
D. 国家土地所有制

4. [单选题]根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为土地所有权和（ ）。

A. 使用权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权

5. [多选题]国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。 问题 1．国有土地使用权出资(入股)的定义是什么？ 2．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？ 3．国有土地使用权出资(入股)的申请人有什么要求？

A. 1．国有土地使用权出资(入股)是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。 2．①国有土地使用权出资(入股)必须依法审批； ②国有土地使用权出资(入股)方式受范围限制； ③国有土地使用权出资(入股)前必须进行地价评估，作价结果要备案； ④作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押； ⑤土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。 3．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

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