2025年建筑工程资产评估师考前点睛模拟考试298

1. [单选题]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是( )。

A. 特殊买卖合同
B. 租赁合同
C. 借贷合同
D. 融资租赁合同

2. [多选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有( )。

A. 无围护结构的挑阳台
B. 建筑物外地下人防通道
C. 突出外墙的构件
D. 建筑物通道
E. 与建筑物内不相连通的装饰性阳台

3. [单选题]被估企业所在的行业平均资金收益率为7%，净资产收益率为15%，而被估企业预期年金收益为450万元，企业的净资产现值最有可能是( )万元。

A. 3000
B. 6750
C. 450
D. 15

4. [单选题]专有技术是( )。

A. 创新性无形资产
B. 成本性无形资产
C. 市场性无形资产
D. 收益性无形资产

5. [多选题]设立有限责任形式的资产评估机构应具备的条件有( )。

A. 2名以上的投资人
B. 3名以上注册资产评估师
C. 8名以上注册资产评估师
D. 30万元人民币以上的注册资本
E. 出资人必须是执业5年以上的注册资产评估师

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