[单选题]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是( )。

正确答案 ：D

融资租赁合同

解析：融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[多选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有( )。

正确答案 ：BCDE

建筑物外地下人防通道

突出外墙的构件

建筑物通道

与建筑物内不相连通的装饰性阳台

[单选题]被估企业所在的行业平均资金收益率为7%，净资产收益率为15%，而被估企业预期年金收益为450万元，企业的净资产现值最有可能是( )万元。

正确答案 ：A

3000

解析：企业评估中选择折现率的基本原则之一要求行业基准利率不宜直接作为折现率，因此本题中净资产收益率为折现率，企业的净资产现值=450÷15%=3000（万元）。

[单选题]专有技术是( )。

正确答案 ：D

收益性无形资产

解析：专有技术与专利权不同，从法律角度讲，它不是一种法定的权利，而仅仅是一种自然的权利，是一项收益性无形资产。

[多选题]设立有限责任形式的资产评估机构应具备的条件有( )。

正确答案 ：ACD

2名以上的投资人

8名以上注册资产评估师

30万元人民币以上的注册资本

解析：设立有限责任公司形式的资产评估机构除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：①由2名以上符合规定的股东出资设立；②有8名以上注册资产评估师（含股东）；③注册资本为人民币30万元以上。

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