2024年房地产经纪人优质每日一练(08.09)

1. [多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

A. 日照时间
B. 建筑结构
C. 墙体材料
D. 地区气温
E. 楼间距

2. [单选题]房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

A. 基准价格修正
B. 市场供求状况调查
C. 征求专业人士意见
D. 市场竞争

3. [单选题]存量房买卖经纪服务完成的标准一般是( )。

A. 买卖双方签订房地产买卖合同
B. 买方拿到房屋所有权证
C. 卖方拿到全部房款
D. 房屋交接完成

4. [多选题]房地产直接投资的类型主要有( )。

A. 销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
B. 购买现房、场地或期房后出租
C. 购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售
D. 购买房地产后出租一段时间，然后再出售
E. 出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

5. [单选题]房地产经纪服务合同的作用不包括( )。

A. 保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务"产品化"
D. 节约房地产经纪机构的运行成本

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