土地登记代理人2022模拟在线题库297

1. [单选题]下列现象中，不属于先占的是()。

A. 无人继承又无人受遗赠的遗产
B. 从垃圾桶中捡得旧电视
C. 回家途中拾得一撞树死亡的野兔
D. 马路上拾得一落叶

2. [单选题]公民、法人或其他组织对行政机关的派出机构^(agency)以行政机关的名义作出的具体行政行为不服的，以谁为行政诉讼被告()。

A. 该行政机关
B. 该行政机关的上级主管机关^{(competent authorities)}
C. 该派出机构^(agency)
D. 该派出机构^(agency)和该行政机关

3. [多选题]有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（ ）。

A. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
B. 当事人另有约定的，按照约定
C. 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等
D. 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
E. 第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

4. [单选题]土地权属争议处理的程序是()。 ①申请 ②调解 ③处理 ④受理 ⑤调查

A. ①④②⑤③
B. ①④⑤②③
C. ⑤①②③④
D. ①⑤④②③

5. [多选题]应用数字法进行地籍细部测量前，应做好的准备工作有（ ）。

A. 进行技术设计
B. 布设地籍控制网，进行控制网观测和平差
C. 划分每个作业小组测区范围
D. 划分好区、街道、街坊
E. 进行地籍权属调查，实地标出每宗地界址点的位置

6. [多选题]出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括()。

A. 企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B. 国有土地使用权依法转让的
C. 国有土地使用权抵押的
D. 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E. 因处分抵押财产而引起的

7. [多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（ ）。

A. 原抵押合同
B. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 变更后的抵押合同
D. 有关批准文件
E. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

8. [单选题]以下内容中属于民事法律行为要素的是(　　)。

A. 目的性
B. 意思表示
C. 设立
D. 民事主体

9. [单选题]人民法院审理案件时，认为地方行政规章与国务院部、委规章不一致的，(　　)作出解释或判决。

A. 参照国务院部、委规章
B. 由最高人民法院
C. 参照地方行政规章
D. 由最高人民法院送请国务院

10. [单选题]《中华人民共和国土地管理法》第( )条所指的"建住宅"，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。

A. 二十八
B. 三十
C. 四十
D. 四十五

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