2024年土地登记代理人考前模拟考试158

1. [多选题]关于合同转让的法律特征，下列说法中，正确的是（ ）。

A. 合同转让是合同主体的变更
B. 合同的转让会使合同当事人和合同所约定的权利义务发生变化
C. 合同转让是一种合法行为
D. 合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方
E. 合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人

2. [单选题]行政程序是行政行为的()的表现形式。

A. 时间
B. 空间
C. 时间或空间
D. 时间和空间

3. [多选题]以行政程序适用的范围为标准，行政程序可分为内部行政程序与外部行政程序，内部行政程序包括（ ）等。

A. 国家公务员的任免程序
B. 公文处理程序
C. 报告审批程序
D. 行政征收程序
E. 规章备案程序

4. [单选题]在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（ ）。

A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡

5. [单选题]不仅是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据是（ ）。

A. 《宪法》
B. 《土地管理法》
C. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D. 《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》

6. [单选题]适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区的平面控制网的布设形式是（ ）。

A. 三角网
B. 三边网
C. 导线网
D. 边角网

7. [单选题]行政行为的(　　)是指行政行为成立后，具有不可变更力，非经法定程序不得任意变更或撤销。

A. 拘束力
B. 执行力
C. 确定力
D. 法制力

8. [多选题]根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括(　　)。

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 农业用地
D. 城市基础设施用地和城市公益事业用地
E. 国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地

9. [多选题]以下属于缔约过失责任的构成条件的是(　　)。

A. 缔约当事人有过错
B. 缔约一方有损失
C. 合同尚未成立
D. 缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系
E. 合同已经成立

10. [单选题]我国《合同法》第六十九条规定，当事人依照《合同法》第六十八条的规定中止履行合同的，应该(　　)。

A. 书面告知对方
B. 口头通知对方
C. 及时通知对方
D. 变更合同

11. [单选题]下列民事法律行为中，（ ）无需得到对方当事人的同意即可发生法律效力。

A. 双方法律行为
B. 共同法律行为
C. 单方法律行为
D. 要式法律行为

12. [单选题]《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为( )。

A. 终止抵押权
B. 补偿或交换
C. 同等价值的担保
D. 权利抵押

13. [单选题]国家根据需要，可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A. 20年
B. 30年
C. 一定年限
D. 50年

14. [单选题]根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是( )。

A. 国有土地使用权以出让方式取得
B. 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C. 出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
D. 使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用

15. [单选题]宅基地定义的要点不包括( )。

A. 权利的属性
B. 特殊主体
C. 权利主体
D. 权利取得的条件

16. [单选题]土地登记的内容主要包括(　　)。

A. 土地权属的性质和来源
B. 土地权利主体和客体
C. 土地权利客体和土地权属的性质
D. 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等

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