不动产登记费按( )收取。

【名词&注释】

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[单选题]不动产登记费按( )收取。

A. 件
B. 建筑面积
C. 体积
D. 不动产价值的0.25%

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学习资料：

[单选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的( )。

A. 物理属性
B. 法律属性
C. 心理属性
D. 市场属性

[单选题]下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是( )。

A. 城市化
B. 居民收入
C. 土地利用规划
D. 房地产制度

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有( )。

A. 更新快
B. 内容全面直观
C. 信息量大
D. 互动好

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

A. 注册服务制度
B. 注册执业制度
C. 登记执业制度
D. 登记服务制度

[多选题]房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意( )。

A. 房屋的附加价值，比如学区等信息
B. 观察周边环境
C. 房屋的建筑高度
D. 房屋使用的新旧程度
E. 房屋的景观

[多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 公积金贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 商业贷款

[单选题]对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%

[多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

A. 买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B. 抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C. 转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D. 转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E. 二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

[单选题]代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。

A. 买卖双方的身份证明
B. 水电费结清单据
C. 房地产权属证书原件
D. 房地产共有人同意出售的证明

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