[单选题]可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。

正确答案 ：B

销控表

解析：销控表是可以避免同一房号重复销售的重要工具之一。

[单选题]房地产经纪机构防止客户"跳单"的正确方法是( )。

正确答案 ：C

要求客户在协议中承诺违约责任

解析：防止客户"跳单"的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订"看房委托协议"，承诺不会与业主(委托方)私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向房地产经纪机构缴纳佣金。

[单选题]个人住房贷款能否被银行批准，主要取决于( )。

正确答案 ：C

客户的资信和条件

解析：贷款能否成功需银行批准，主要取决于客户的资信和条件。

[单选题]不动产登记费按( )收取。

正确答案 ：A

件

解析：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[多选题]承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。

正确答案 ：ABDE

出租人将房屋出售给自己的子女

出租人将房屋出售给自己的父母

出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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