[多选题]根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有( )。

正确答案 ：ADE

买卖

赠与

继承

解析：买卖房屋、赠与房屋、继承或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资均应办理转移登记。

[单选题]关于房地产经纪业务承接说法正确的是( )。

正确答案 ：C

房地产经纪机构统一承接

解析：经纪业务应由房地产经纪机构统一承接，分支机构应以开设的房地产经纪机构名义承接，房地产经纪人员不能以个人名义承接业务，不能承接已经独家委托的业务。

[多选题]具有担保性质的款项有( )。

正确答案 ：BCD

押金

违约金

定金

解析：意向金和订金都不同于定金，不具有担保性质。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

正确答案 ：ABCE

房屋使用面积

房屋墙体面积

阳台建筑面积

室内走廊面积

解析：套内建筑面积有三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，不包括公摊面积。

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