2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷答案解析(03.05)

1. [单选题]我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。

A. 中国房地产经纪人协会
B. 中国房地产经纪人学会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人协会

2. [单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。

A. 一倍
B. 两倍
C. 三倍
D. 五倍

3. [单选题]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租

4. [单选题]采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。

A. 成本高
B. 客户筛选难度大
C. 时效性较差
D. 需要长时间积累

5. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 房屋实物状况
C. 房屋产权状况
D. 物业管理状况

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