土地登记代理人2025年易混易错每日一练(05.24)

1. [单选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（ ）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

2. [单选题]补发或换发土地权利证书的条件不包括（ ）。

A. 土地权利证书灭失的，可申请补发
B. 土地权利证书遗失的，可申请补发
C. 土地权利证书破损的，可申请换发
D. 土地登记内容不符合规定的，则应申请变更土地登记

3. [多选题]在我国，土地所有权由国家、农民集体所有，土地所有权主体的不同决定了空间所有权主体的不同，从而导致空间使用权取得方式上的差别。主要表现在( )。

A. 立法中明确国有土地上空间使用权的取得方式
B. 立法中明确集体土地上空间使用权的取得方式
C. 概念界定有差别
D. 立法中明确农用土地的空间使用权的取得方式
E. 在土地使用权附属范围内的空间可否再设空间使用权是实践中有争议的问题，在立法中应予以明确

4. [单选题]《六十条》进一步明确生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准( )。

A. 出租和买卖
B. 不登记
C. 随便调用
D. 经营

5. [单选题](　　)审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

A. 权批
B. 权属
C. 土地准属
D. 土地永久归属

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