资产评估师2025年冲刺密卷详细解析(06.30)

1. [多选题]对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以( )。

A. 利用替代品的价格资料调整分析其评估价值
B. 在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正账面价值得到其评估价值
C. 把材料的账面价值作为评估值
D. 通过市场同类商品的平均物价指数对账面价值进行调整评估

2. [单选题]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是( )。

A. 特殊买卖合同
B. 租赁合同
C. 借贷合同
D. 融资租赁合同

3. [单选题]财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。

A. 大于零时
B. 等于零时
C. 小于零时
D. 大于行业基准收益率

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