因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请( )登

【名词&注释】

法律地位、工程规划(project planning)、住宅小区(residential district)、简单易行、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产权利人、劳动生产(labor production)、管理部门、人民政府(s government)、普通商品(common commercial)

[单选题]因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请( )登记。

A. 更正
B. 注销
C. 变更
D. 撤销

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学习资料：

[多选题]下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

A. 劳动生产^{(labor production)}
B. 法定孳息
C. 买卖
D. 继承遗产
E. 互易

[单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品^{(common commercial)}住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设用地规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 取得《商品房预售许可证》

[单选题]某居住区总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则住宅周围的空地率为( )。

A. 10%
B. 60%
C. 65%
D. 80%

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某对租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

[多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

A. 成本小
B. 简单易行
C. 受众面广
D. 成交可能性大
E. 不受时间、场地限制

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