2025年建筑工程资产评估师历年考试试题汇总(7Q)

1. [单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是( )。

A. 原租赁关系因抵押权的设定而中止
B. 原租赁关系因抵押权的设定而终止
C. 原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
D. 原租赁关系不受该抵押权的影响

2. [多选题]在判断资产是否减值时，下列各项中，通常应计入资产组账面价值的有( )，

A. 可直接归属于资产组与可以合理和一致的分摊至资产组的资产账面价值
B. 已确认的负债的账面价值
C. 对资产组可收回金额的确定起决定性作用的负债的账面价值
D. 可以合理和一致的分摊至资产组的资产的公允价值
E. 预计未来因改良发生的支出

3. [多选题]绕线式异步电动机的调速方法( )。

A. 改变转差率调速
B. 改变电源频率调速
C. 改变相序调速
D. 改变磁极对数调速
E. 改变磁通φ调速

4. [多选题]下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 总投资收益率
C. 借款偿还期
D. 资本金净利润率
E. 资产负债率

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