2024年土地登记代理人考试考试试题试卷(2AE)

1. [单选题]不属于合同变更或解除的条件是()。

A. 合同约定的解除合同的条件已经出现
B. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行
C. 当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益
D. 由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同

2. [多选题]关于免责条款的说法中，正确的是（ ）。

A. 免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款
B. 免责条款从某种意义上说是权利人对自己权利的一种放弃
C. 造成对方人身伤害的免责条款无效
D. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效
E. 当事人可以根据合同自由原则约定免责条款，所以这种约定是可以任意进行的

3. [多选题]2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?()

A. 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B. 对于以协议方式出让的经营性土地
C. 对于协议出让地价明显低于出让底价的
D. 对违反规划改变土地用途的
E. 办理了土地使用权登记而设定抵押的

4. [多选题]同时履行抗辩权的构成要件有(　　)。

A. 须有同一双务合同中的相互对价给付义务
B. 双方当事人的债务有先后履行顺序
C. 双方互负的债负均已到清偿期
D. 对方未履行债务或未提出履行债务
E. 对方的对待给付是不可能履行的

5. [多选题]我国土地权利体系设置一物一权原则的具体含义包括( )。

A. 一物之上只能有一个所有权
B. 一物之上只能有一个物权
C. 一物之上可以有若干个可以相容的物权
D. 物权的客体只能是独立的有体物
E. 一物只能由一个人所有

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