下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、土地价格(land price)、税收制度(tax system)、被保险人(the insured)、土地出让金(land transfer fee)、原材料缺陷(material defects)、税收法律(tax law)、受让方(assignee)、税收分配关系(taxation and revenue sharing relation)、有条件

[多选题]下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

A. 划拨土地可以转让，但是有条件的
B. 划拨土地的转让可以由受让方^(assignee)办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
D. 划拨建设用地使用权可以出租
E. 划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

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[多选题]税收制度简称税制，是国家各项税收法律^{(tax law)}、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系^{(taxation and revenue sharing relation)}的总规范。（ ）

A. 对

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（ ）为核心。

A. 资金
B. 金融机构
C. 房地产项目
D. 利率高低

[单选题]房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是( )。

A. 施工用机械、设备、装置失灵造成的本身损失
B. 因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失
C. 自然磨损等造成保险财产自身的损失和费用
D. 不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件

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