下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是( )

【名词&注释】

社会公众(public)、个人信用(personal credit)、房地产经纪人、政府主管部门(governmental authorities)、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、城镇国有土地使用权、签订合同(sign a contract)、剩余使用期、住宅建设用地使用权

[单选题]下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是( )。

A. 依照合同约定收取服务费
B. 房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C. 收取服务费必须开具发票
D. 交易成功后可获取佣金以外的其他收益

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[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

A. 46
B. 56
C. 66
D. 70

[单选题]下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。

A. 营业税
B. 房产税
C. 印花税
D. 契税

[单选题]关于房地产经纪信用档案的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员都要建立信用档案
B. 房地产经纪信用档案信息主要靠自行填报
C. 房地产经纪信用档案信息包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等
D. 房地产经纪信用档案实行有偿查询

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

A. 另行签订合同^{(sign a contract)}，但不能收费
B. 另行收费，但无须再签合同
C. 另行签订合同^{(sign a contract)}，可以约定另外收费
D. 另行收费，但必须再签居间合同

[单选题]在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

A. 人脉资源
B. 房源信息
C. 网络资源
D. 财务资源

[单选题]在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。

A. 收取看房费
B. 收取意向金
C. 承诺实现客户的全部要求
D. 签订实地看房确认书

[多选题]客户信息管理的策略主要有( )。

A. 及时的记录和更新
B. 保持联系
C. 有效利用
D. 对于没有明确购房时间表的客户主动放弃
E. 清除旧的客户信息

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