[多选题]在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括( )。

正确答案 ：ABCD

减少经纪服务的盲目性

降低经纪机构的经营风险

利于经纪机构获取最佳经营效果

可以为经纪机构提供明确的目标市场

解析：E说法不正确。

[多选题]教育费附加是以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。

正确答案 ：ACE

增值税

消费税

营业税

解析：教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的的税。

[单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

正确答案 ：B

会员揽客法

解析：会员揽客法是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法。

[单选题]房地产经纪人与客户保持经常联系是为了( )。

正确答案 ：B

激活客户信息

[单选题]房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了( )。

正确答案 ：B

提起客户购买兴趣

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