2025年房地产经纪人相关专业每日一练(05.18)

1. [多选题]下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。

A. 天然石材
B. 玻璃
C. 钢材
D. 木材
E. 混凝土

2. [多选题]下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍阻断同行促成的房地产交易

3. [多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应当对( )做出处罚。

A. 金某
B. 梁某
C. 卢某
D. 甲机构

4. [多选题]根据委托交易的目的，可将房地产经纪服务合同分为( )。

A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋出租经纪服务合同
C. 房屋转让经纪服务合同
D. 房屋承租经纪服务合同
E. 房屋抵押经纪服务合同

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