2025年建筑工程土地登记代理人模拟考试280

1. [单选题]下列属于宅基地使用权的取得性质的是（ ）。

A. 有偿性
B. 无偿性
C. 积极性
D. 限制性

2. [单选题]在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（ ）。

A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

3. [多选题]土地登记资料查询申请的审查重点包括（ ）。

A. 查询证明文件是否齐全
B. 查询内容是否违反我国相关法律法规的规定
C. 申请查询的土地是否在本登记区内
D. 查询范围是否符合审查要求
E. 申请查询内容是否超出了规定查询的范围

4. [单选题]依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，( )。

A. 租赁土地使用权合同不转移
B. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
C. 租赁土地使用权合同随之转移
D. 须办理土地抵押手续

5. [多选题]下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是()。

A. 申请人应为售房合同中的出售方
B. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D. 土地用途应当为住宅用地
E. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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