2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷答案+解析(07.28)

1. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

2. [多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

A. 影像的方式
B. 纸张载体
C. 计算机
D. 计算机联机系统
E. 云技术

3. [单选题]定金数额不应超过房屋交易价款的( )。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

4. [多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

A. 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B. 正在建造的建筑物不能用于抵押
C. 以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D. 以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

5. [多选题]房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。

A. 提高房地产经纪机构的佣金水平
B. 不签订房地产经纪服务合同
C. 经纪服务对外承诺标准化
D. 加强对经纪门店负责人的培训
E. 合理控制和分配业务权限

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