房地产经纪的核心功能是( )。

【名词&注释】

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[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

A. 提升房地产价值
B. 促成房地产交易
C. 维护房地产正常运营
D. 规范房地产交易行为

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学习资料：

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

[多选题]在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

A. 商品房预售许可证
B. 商品房买卖合同文本
C. 楼书
D. 施工许可证
E. 开盘广告

[单选题]我国现行的税率形式不包括( )。

A. 比例税率
B. 边际税率
C. 累进税率
D. 定额税率

[多选题]适合独家委托的房产( )。

A. 房产产权清晰
B. 委托价格有竞争力
C. 业主有明确的动机
D. 业主积极配合
E. 服务区域之外的房产也可以

[多选题]房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。

A. 确定并核实看房时间
B. 确定并核实看房见面地点
C. 询问看房人的体貌特征
D. 建议业主掩盖房源缺陷
E. 建议业主备好房屋所有权证

[多选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

针对乱收费问题，甲机构应当( )。

A. 要求签订房地产经纪服务合同
B. 严格按合同约定收费
C. 服务收费明码标价
D. 提高房地产经纪人的待遇

[多选题]房源信息的"真实性"体现在( )。

A. 真实存在
B. 真实业主
C. 真实用途
D. 真实委托
E. 真实价格

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

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