每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有( )。

【名词&注释】

形式多样(diversified forms)、卫生设施(health facilities)、土地增值税(increment tax on land value)、心理过程(psychological process)、相关规定(relevant regulations)、人的心理活动(human psychological activities)、房屋登记簿、客户资料(customer information)、数据库的安全性(safety of database system)、抵押物的价值

[单选题]每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有( )。

A. 法律属性
B. 社会属性
C. 物理属性
D. 心理属性

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[多选题]关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. -宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

[单选题]甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

A. 0
B. 360
C. 480
D. 600

[单选题]用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

A. 环境
B. 景观
C. 形象
D. 生态

[单选题]人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面。

A. 认识过程
B. 情感过程
C. 意志过程
D. 心理过程

[多选题]房地产促销的目标有( )。

A. 提供房地产产品信息
B. 开拓房地产产品营销渠道
C. 稳定房地产产品销售
D. 削弱竞争房地产产品的优势
E. 展示房地产产品差异化特征

[多选题]房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有( )。

A. 数据库的安全性^{(safety of database system)}
B. 原始资料的保存
C. 老客户信息的删除
D. 内部资料与外部资料分开
E. 数据库的整理和更新

[多选题]房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。

A. 租赁合同类型不同
B. 服务对象不同
C. 房屋租赁费用支付方式不同
D. 租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定
E. 签订合同时间不是同一时间点

[单选题]涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 容易清洗

[多选题]从法律上看，房地产居间包括( )。

A. 向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B. 提供房地产交易政策咨询服务
C. 提供订立房地产交易合同的媒介服务
D. 为房地产经纪服务委托人代办房产证
E. 代办房地产抵押贷款手续

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