正确答案: ABC

有效保障合同当事人的合法权益 维护和保证市场交易的安全和秩序 将房地产经纪机构的服务"产品化"

题目：房地产经纪服务合同的作用体现在( )。

解析：房地产经纪服务合同的作用体现在：①有效保障合同当事人的合法权益；②维护和保证市场交易的安全和秩序；③将房地产经纪机构的服务"产品化"。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是( )。

了解房屋区位和实物状况

解析：房地产查验主要目的是为了了解出租房屋的实物状况、权属状况及周边环境状况等。

[单选题]为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有( )相连。

两个方向

解析：居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。

[单选题]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

说服买受人承担所有税费

解析：房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，应该找出交易双方的异议、审查交易双方的证件、为交易双方讲解交易合同。说服买受人承担所有税费的行为是错误的。

[多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

避免双方私下交易

业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动

房地产经纪人要不偏不倚

在出现僵局时要将买卖双方分开说服

解析：房地产经纪人在完成合同签订及款项支付时，一方面，注意避免双方私下交易；另一方面业主临时涨价或卖方(承租方)二度砍价时，房地产经纪人需注意在谈判中一定要掌握主动，控制谈判的节奏，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖(租赁)双方分开说服。

[多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

代办贷款的服务内容

代办贷款的服务收费标准

解析：在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构仅为客户在申办贷款过程中提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务，在采用代理方式的经纪业务中，经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。

[单选题]房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。

客户准确性高

解析：在居住小区驻守和使用挂红幅的方式来获得客户也是一种经常使用的方法。这种方法的优势是成本较低，客户的准确性较高。