建筑工程2024年房地产经纪人协理职业资格每日一练(11.01)

1. [单选题]下列关于贷款额度说法正确的是( )。

A. 贷款金额可以超过某一最高金额
B. 贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C. 贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D. 当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

2. [单选题]住宅专项维修资金不能用于( )。

A. 电梯的维修
B. 路灯照明的维修
C. 业主下水道维修
D. 走廊通道维修

3. [单选题]存量房交易中的"产品说明书"是指( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 房屋状况说明书
C. 存量房买卖合同
D. 房屋使用说明书

4. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在( )媒体上。

A. 城市晚报
B. 房地产学术期刊
C. 人民日报
D. VIP机场广告杂志

5. [单选题]对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是( )。

A. 共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
B. 已抵押房屋，需要提前解除抵押
C. 公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
D. 国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

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