房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

【名词&注释】

思想教育(ideological education)、工作态度(working attitude)、集体土地(collective land)、活动范围(range of motion)、使用时间(hour of use)、重要因素(important factors)、经营规模(scale of operation)、法定代表人、暂行规定(interim provisions)、交付使用(initiation into service)

[单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

A. 法定代表人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪机构的分支机构
D. 房地产经纪行业组织

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学习资料：

[多选题]购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。

A. 使用一年后发现屋面漏水
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水

[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

A. 活动内容的服务性
B. 活动地位的中介性
C. 活动范围的广泛性
D. 活动主体的专业性
E. 活动目的的前瞻性

[多选题]在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有( )。

A. 热情的工作态度
B. 较大的经营规模^{(scale of operation)}
C. 便捷高效的服务
D. 合理的收费标准
E. 频繁与客户联系

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人的委托目的
C. 委托人与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定^{(interim provisions)}》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

A. 集体土地上建设的房屋
B. 已出租的房屋
C. 已办理房屋初始登记的房屋
D. 已被法院查封的房屋
E. 权属有争议的房屋

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 如实、及时登记有关事项

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