进行建筑物的比较评估，选择的因素有( )。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、宅基地使用权(use of curtilage)、建筑结构(building structure)、土地出让金(land transfer fee)、地役权(easement)、还原法(reduction)、行政复议机构(the administrative review organ)、书面通知(written notice)、人民政府(s government)、申请材料(application material)

[多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有( )。

A. 建造年份
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 层次
E. 风水方位

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学习资料：

[单选题]( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

[单选题]行政复议申请材料^{(application material)}不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构^{(the administrative review organ)}可以在收到该行政复议申请之日起( )内书面通知^{(written notice)}申请人补正。

A. 5日
B. 5个工作日
C. 7日
D. 7个工作日

[单选题]下列土地估价中的技术处理不正确的是( )。

A. 当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B. 当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C. 收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D. 剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算

[单选题]某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。

A. 18
B. 13.5
C. 9
D. 4.5

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