[多选题]目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。

正确答案 ：ABCD

通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得

通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）

通过国家出让方式取得

通过土地或房地产租赁方式取得

[多选题]控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的( )的规划要求。

正确答案 ：ABD

土地使用性质和使用强度的控制指标

道路和工程管线控制性位置

空间环境控制

[单选题]评估别墅等独立居住用地，一般应首选( )。（2002年真题）

正确答案 ：A

市场比较法

解析：根据市场比较法适用的范围，只要有交易案例就可以。别墅等独立居住用地的收益不好计算，首选市场比较法，成本逼近法、剩余法是在交易案例较少时采用的方法。

[多选题]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是( )。（2008年真题）

正确答案 ：BC

同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验

基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验

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