2025年资产评估师模拟试卷303

1. [多选题]什么是设备有形磨损？什么是设备无形磨损？

A. 答：设备有形磨损是实物形态上的磨损，即物质磨损。按其产生的原因不同，有形磨损可分为第Ⅰ种有形磨损和第Ⅱ种有形磨损两类。无形磨损是指由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，致使原有设备价值降低；或者是生产相同结构的设备，由于工艺改进或生产规模扩大等原因，使得其重置价值不断降低，导致原有设备贬值。无形磨损也可分为第Ⅰ种无形磨损和第Ⅱ种无形磨损两种类型。

2. [多选题]吊顶的面层有( )。

A. 木板条抹灰
B. 石膏板面
C. 矿棉装饰吸音板
D. 马赛克面层
E. 铝型板

3. [单选题]居住建筑密度的计算公式为( )。

A. 居住建筑基底面积／居住建筑用地面积
B. 居住建筑面积／居住建筑用地面积
C. 居住建筑使用面积／居住建筑建筑面积
D. 居住建筑基底面积／居住建筑建筑面积

4. [多选题]计算超额运营成本时，应考虑的因素有( )。

A. 新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B. 新设备与老设备相比，设备损耗是否严重
C. 新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低
D. 新设备与老设备相比，市场环境是否变化
E. 新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

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