建筑工程2025年资产评估师模拟试卷301

1. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

2. [单选题]下列各项中，属于建造合同成本的是( )。

A. 施工现场材料的二次搬移费
B. 大型设备制造企业的销售费用
C. 建造合同完成后发生的专项借款费用
D. 企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用

3. [多选题]各种类型的磨床所共有的特点包括( )。

A. 采用金属刀具对工件进行加工
B. 磨具的运动为主运动
C. 主运动速度较高
D. 机床精度较高
E. 主参数为工作台面宽

4. [多选题]试述机床负荷试验的目的和内容。

A. 答：机床负荷试验的目的是考核机床最大的承重能力。机床负荷试验内容主要有： 　　(1)机床主传动系统的扭矩试验，具体包括机床主传动系统最大扭矩的试验、机床短时间超过最大扭矩25%的试验(数控机床除外)。 　　(2)机床切削抗力试验，具体包括机床最大切削抗力的试验、机床短时间超过最大切削抗力25%的试验(数控机床除外)。 　　(3)机床承载工件最大重量的运转试验。 　　(4)机床主传动系统达到最大功率的试验。 　　(5)抗振性切削试验。

5. [单选题]站在狭义的角度，资产评估程序开始于( )。

A. 明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档
B. 资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D. 资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档

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