2025年建筑工程土地登记代理人试题多选解析(10.21)

1. [单选题]关于担保物权的说法中，错误的是（ ）。

A. 担保物权设定的目的是为确保债务清偿
B. 担保物权是一种定限物权
C. 担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能
D. 担保物权的具有绝对的从属性

2. [单选题]缔约上的过失是指发生在什么时候的过失?()

A. 合同有效成立后
B. 合同履行完毕后
C. 合同成立前的缔约过程中
D. 并没有时间上的特殊要求

3. [单选题]在所有权法律关系上，（ ）表现为权利人对物的控制不受他人侵犯的状态。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分

4. [单选题]有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
B. 土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
C. 土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
D. 经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

5. [单选题]宗地合并、分割、( )时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

A. 边界调整
B. 交叠
C. 重组
D. 边界共享

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