2025年房地产经纪人协理职业资格专业知识每日一练(05.16)

1. [单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

A. 4%
B. 5%
C. 8%
D. 10%

2. [多选题]下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。

A. 一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款
B. 分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
C. 自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
D. 贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
E. 转账支付最好在银行柜台办理

3. [多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

A. 医院的住院楼
B. 正在建造的建筑物
C. 被查封的商业楼
D. 公立学校的教学楼
E. 所有权有争议的住房

4. [多选题]房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的( )，进行综合考虑。

A. 职业
B. 储蓄
C. 收入水平
D. 家庭开支
E. 家庭理财状况

5. [单选题]当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的，超过的部分无效。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

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