2022房地产经纪人协理职业资格模拟在线题库307

1. [单选题]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人^(mortgagee)提供债务履行担保的行为。

A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权

2. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

3. [多选题]关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是( )。

A. 新建商品房买卖交易资金的交割
B. 新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C. 已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D. 存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E. 存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

4. [多选题]按照建筑物的使用性质，建筑物可分为( )。

A. 民用建筑
B. 工业建筑
C. 商住建筑
D. 农业建筑
E. 双拼建筑

5. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应对卢某处以( )罚款。

A. 5000元
B. 1万元
C. 1万元以上2万元以下
D. 2万元

6. [单选题]房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应取得( )。

A. 业主物业服务公约
B. 住宅工程质量分户验收表
C. 房屋状况说明书
D. 房地产开发企业的委托证明

7. [单选题]购房人以所购买的房屋作抵押向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息的付款方式称为( )支付。

A. 公积金贷款
B. 质押贷款
C. 银行抵押贷款
D. 担保贷款

8. [单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于( )。

A. 房地产经纪机构
B. 交易保证机构
C. 交易当事人
D. 开户银行

9. [多选题]房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

A. 完整性
B. 真实性
C. 唯一性
D. 实用性
E. 客观性

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