凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请

【名词&注释】

工业建筑(industrial architecture)、保险合同(insurance contract)、负相关(negative correlation)、使用权(use right)、交易量(trading volume)、销售收入(sales income)、价格下降(a dip in price)、同级人民政府、管理部门、发生变化

[多选题]凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（ ）

A. 错

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学习资料：

[多选题]按照建筑跨度可以将工业建筑分为( )。

A. 生产厂房
B. 单跨厂房
C. 多跨厂房
D. 纵横跨厂房
E. 库存厂房

[单选题]不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以（ ）为计算依据。

A. 保险事故发生时保险标的的预期价值
B. 保险事故发生时保险标的的实际价值
C. 保险合同双方事先约定的保险价值
D. 保险合同双方事后约定的保险价值

[多选题]交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。( )

A. 错

[多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（ ）。

A. 毛租金乘数
B. 利润乘数
C. 净收益乘数
D. 销售收入乘数
E. 总收益乘数

[单选题]土地转让市场为房地产的( )级市场。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会( )。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 升降难定

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