以下符合商品房现售的条件包括( )。

【名词&注释】

居民消费价格指数(consumer price index)、投资收益(investment income)、金融保险(finance and insurance)、个人住房(personal housing)、项目风险(project risk)、资金来源(capital source)、房地产价格指数、房地产经纪人、密切相关(closely related)、平均家庭收入

[多选题]以下符合商品房现售的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 取得使用土地的批准文件
C. 拆迁安置已经落实
D. 物业管理方案已经落实
E. 尚未通过竣工验收

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

A. 错

[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关^{(closely related)}的物业是( )。

A. 居住物业
B. 商业物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

[多选题]下列（ ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A. 实际价格／理论价格
B. 房地产价格增长率／实际GDP增长率
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房屋施工面积／新竣工面积
E. 个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是（ ）。

A. 资金来源
B. 资金成本
C. 项目风险
D. 预期利润
E. 机会成本

[多选题]所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。( )

A. 对

[多选题]按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为( )。

A. 劳动消耗定额
B. 施工定额
C. 机械消耗定额
D. 材料消耗定额
E. 预算定额

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