2022资产评估师基础知识每日一练(09月14日)

1. [单选题]下列是国家所有的土地是( )。

A. 农村土地
B. 农村中依法没收的土地
C. 宅基地
D. 自留地

2. [多选题]投标人^(bidder)在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人^(bidder)承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人^(bidder)应完全承担的风险是( )。

A. 技术风险
B. 管理风险
C. 市场风险
D. 法律、法规、规章变化的风险
E. 政策变化的风险

3. [多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率^{(attrition rate)}或成新率。

A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况

4. [单选题]设备技术改造是补偿( )的重要方法。

A. 第Ⅰ种有形磨损
B. 第Ⅰ种无形磨损
C. 第Ⅱ种有形磨损
D. 第Ⅱ种无形磨损

5. [单选题]下列各项中，按照建筑面积^{(building area)}计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积^{(building area)}的是( )。

A. 无柱雨篷
B. 主体结构外的阳台
C. 建筑物内的变形缝
D. 有永久性顶盖的架空走廊

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