房地产估价师2022模拟考试题免费下载255

1. [单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况 修正系数为（ ）。

A. 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

2. [单选题]注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（ ）元以下的罚款。

A. 1000
B. 5000
C. 10000
D. 30000

3. [单选题]李某购买新房并入住，说法正确的有（ ）。

A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用

4. [单选题]横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。

A. 质量控制
B. 进度控制
C. 合同管理
D. 成本控制

5. [单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C. 在全部经营期内保持不变
D. 在全部经营期内持续增长^{(sustainable growth)}

6. [单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。

A. 规划设计方案
B. 投资估算
C. 资源条件
D. 投资权益

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