土地登记代理人2023年考前模拟考试269

1. [单选题]甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。后甲向丙借款，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。因甲无力还款而引起纠纷。乙丙均欲行使对该车的质权。下列表述正确的是()。

A. 甲与丙之间的质押合同无效
B. 甲与乙之间的质押合同生效
C. 乙可对依法对抗丙的质权
D. 乙对抗丙的质权人民法院不予支持

2. [单选题]地方性法规设定行政处罚的范围是()。

A. 限制人身自由^{(limitation of personal freedom)}、吊销企业营业执照以外的行政处罚
B. 只有警告
C. 只有罚款
D. 没收非法所得

3. [单选题]行政机关应于举行听证，告知期限是，（ ）日前告知听证时间与地点，必要时予以公告。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 20

4. [单选题]在管辖范围内，国土资源部调查处理的争议案件包括（ ）。

A. 国务院交办的
B. 跨设区的市、自治州行政区域的
C. 国土资源部交办的
D. 争议一方为中央国家机关^{(central state organ)}直属单位，且涉及土地面积较大的

5. [单选题]初始地籍调查成果评定采用( )。

A. 三检一验制
B. 三级验收制
C. 验评定制
D. 检验平均制

6. [单选题]城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地调绘时的方法是（ ）。

A. 沿等高线调绘
B. 沿其外围调绘其外围界线
C. 沿连接居民点的道路
D. 沿着线状地物边走边调绘

7. [多选题]在农村土地调查中，土地权属争议主要有( )。

A. 国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议
B. 集体土地使用者之间的争议
C. 国有土地使用者之间的争议
D. 国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议
E. 国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议

8. [单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是()。

A. 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C. 三种权利的变更登记有日常性
D. 三种权利的变更登记有个别性

9. [单选题]土地登记的根本作用和意义在于（ ）。

A. 公告
B. 公示
C. 通知
D. 传送

10. [单选题](　　)是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织。

A. 行政主体
B. 行政机关
C. 行政组织
D. 行政单位

11. [单选题]由于行政机关及其工作人员违法行使职权^{(illegal administrative action)}而造成未成年人的合法权益受到损害的，行政赔偿请求人应是(　　)。

A. 未成年的监护人委托的律师
B. 未成年人的直系亲属
C. 未成年人本人
D. 未成年人的父母

12. [单选题]依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行(　　)。

A. 严格责任原则
B. 主观责任原则
C. 绝对责任原则
D. 客观责任原则

13. [单选题]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及( )。

A. 受偿权
B. 抵押人的利益
C. 抵押物不法妨碍的排除权
D. 拍卖权

14. [单选题]根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。

A. 作价出资
B. 入股和划拨
C. 抵押
D. 租赁

15. [多选题]土地注销登记的权属审核应着重从(　　)等方面进行。

A. 一般进行公章与单位名称一致性检查
B. 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的
C. 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门
D. 证明内容与其他相关内容应一致无误
E. 注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称

16. [单选题]我国土地使用权转让中变更登记的效力为( )

A. 不经登记转让不生效
B. 不经登记不发生物之风险转移
C. 不经登记土地使用权不产生物权变动的后果
D. 不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

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