房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、个人隐私(personal privacy)、行为能力(disposing capacity)、市场推广(market promotion)、法定代表人、必不可少(absolutely necessary)、提高业务水平(elevating professional level)、实际情况(actual situation)、登记手续(registration formalities)、不断提高(constant improvement)

[多选题]房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有( )。

A. 产品规划
B. 委托房源信息
C. 营销手段
D. 购(租)房人信息
E. 市场行情

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学习资料：

[多选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将该住房转让给张某的说法，正确的为( )。

A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

[多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

A. 房地产交易程序复杂
B. 房地产具有特殊性
C. 房地产业是支柱产业
D. 房地产市场信息不对称
E. 房地产供求价格周期性波动

[单选题]下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( )。

A. 房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B. 房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人
C. 房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D. 房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

[单选题]关于房地产登记手续^{(registration formalities)}代办的说法，错误的是( )。

A. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办是居间服务应有的服务内容
B. 房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办可以收取报酬
D. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办可以节约委托人的时间和精力

[单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

A. 法定代表人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪机构的分支机构
D. 房地产经纪行业组织

[多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

A. 项目施工与监理
B. 项目市场定位
C. 项目筹划与地块研究
D. 协助制定项目销售方案
E. 协助制定项目价目表

[单选题]被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是( )。

A. 自然景观
B. 硬景观
C. 软景观
D. 人文景观

[多选题]房地产经纪人的义务有( )。

A. 为委托人保守商业秘密
B. 遵守行业管理规定
C. 同时代表交易双方的利益
D. 向委托人披露相关信息
E. 不得进行不正当竞争

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