2025年建筑工程资产评估师考试试题(2U)

1. [单选题]从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。

A. 资金的使用成本
B. 资金的投资成本
C. 资金的经营成本
D. 资金的机会成本

2. [多选题]新版《国际评估准则》中的基本准则包括( )。

A. 公允价值评估
B. 非公允价值评估
C. 工作范围
D. 报告
E. 有形资产评估和无形资产评估

3. [多选题]根据《侵权责任法》，承担侵权责任的方式有( )。

A. 停止侵害
B. 返还财产
C. 恢复原状
D. 支付违约金
E. 赔礼道歉

4. [多选题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问： 　　(1)用使用年限法计算损耗率； 　　(2)按打分法(观察法)计算损耗率； 　　(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

A. 解： 　　(1)按使用年限法计算损耗率： 　　损耗率=已使用年限／(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/［7+(40-5)］×100%=16.67% 　　(2)按打分法计算损耗率： 　　损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6% 　　(3)综合计算损耗率： 　　损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 　　=16.67%×40%+12.6%×60%=14.22%

5. [多选题]下列各项中，能引起实收资本发生增值变动的有( )。

A. 企业原投资者将其所持该企业股权转让给其他投资者
B. 企业增资扩股
C. 企业通过利润分配派发股票股利
D. 企业回购本企业股票
E. 可转换债券转为股本

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