2025年建筑工程土地登记代理人试题解释(09.01)

1. [单选题]立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过( )，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

A. 公示
B. 公告
C. 展示
D. 交付

2. [单选题]地役权人的( )，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。

A. 积极权利
B. 消极权利
C. 主权利
D. 从权利

3. [单选题]根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（ ）等法律规定办理。

A. 物权法
B. 土地管理法
C. 农村土地承包法
D. 农村承包经营权法

4. [单选题]土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指( )。

A. 国有土地使用权人
B. 集体土地使用权人
C. 集体土地及土地上的附属物
D. 土地权利、义务所共同指向的对象

5. [多选题]甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是( )

A. 乙某享有道路的土地使用权
B. 甲某享有其院落(包括道路)的土地使用权
C. 甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权
D. 可确定乙某享有土地他项权利
E. 乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权

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