2025年土地登记代理人往年考试试题(3AC)

1. [单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

2. [单选题]初始地籍调查要通过( )来获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据。

A. 查询有关图件
B. 地籍测绘
C. 变更调查
D. 初始土地登记

3. [多选题]初始地籍调查后，应归档的成果资料包括( )。

A. 初始地籍调查技术设计书、工作总结报告、技术总结报告、检查验收报告
B. 地籍平面控制测量的控制点网图、记录手簿、平差计算资料、控制点成果表及点之记或点位说明
C. 初始地籍调查表原件，地籍图原图、地籍图分幅图，面积计算的原始资料、面积成果表、面积统计表
D. 日常地籍调查成果资料
E. 土地登记申请表、审批表、权属来源证明文件以及土地有偿出让或转让的有关合同、批准书等、有关土地经济活动的合同书、有关土地权属纠纷处理的协议书和判决书等

4. [多选题]地役权的合同内容包括（ ）。

A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 供役地和需役地的面积
C. 利用目的和方法
D. 费用及其支付方式
E. 解决争议的方法

5. [单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《人民公社六十条》，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是( )。

A. 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所有权不变
B. 城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有
C. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《人民公社六十条》确定为集体所有的土地
D. 土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有

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