下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

【名词&注释】

标志性建筑(landmark building)、建筑面积(building area)、砖木结构(brick-wood structure)、积极主动(active and initiative)、物业服务费、比较价格(alternative price)、联系方式(styles integrating)、两个方面(two sides)、公司名称(company name)、主要竞争对手(main opponents)

[单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

A. 车位情况
B. 绿地率
C. 交通线路
D. 标志性建筑

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学习资料：

[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

A. 交付租金
B. 合理使用房屋
C. 对房屋进行维修
D. 租赁关系终止时归还房屋

[单选题]砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。

A. 二层以下
B. 三层以下
C. 四层以下
D. 六层以下

[单选题]根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为( )。

A. 房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务
B. 住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务
C. 土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
D. 房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

[单选题]为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

A. 相似性
B. 动态性
C. 可替代性
D. 可操作性

[多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 整合成本费用
D. 计算比较价格

[多选题]房地产经纪机构风险防范措施有( )。

A. 对外承诺标准化
B. 权限的控制与分配
C. 选择风险较低的业务
D. 建立监察稽核体系
E. 风险的转移

[多选题]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。

A. 房源状况
B. 租金折扣
C. 家具配置
D. 佣金减免
E. 租金支付方式

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