2025年资产评估师历年考试试题及答案(5N)

1. [多选题]运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。

A. 资产的功能
B. 市场条件
C. 交易条件
D. 资产的实体特征和质量
E. 资产所处的地理位置

2. [单选题]根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列工程中，以m为单位计算工程量的是( )。

A. 现浇混凝土挑檐天沟
B. 现浇混凝土散水
C. 砖砌地沟
D. 现浇混凝土栏杆

3. [单选题]房产分幅图采用50cm×50cm正方形分幅，建筑物密集区的分幅图一般采用( )比例尺。

A. 1：200
B. 1：500
C. 1：800
D. 1：1000

4. [单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》，围护结构不垂直于水平面的楼层，应按( )计算建筑面积。

A. 按其外墙结构外围水平面积
B. 按其顶盖水平投影面积
C. 按围护结构外边线
D. 按其底板面的外墙外围水平面积

5. [多选题]对于评估后，固定资产的折旧计提的会计处理，正确的有( )。

A. 企业进行股份制改造发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除
B. 企业进行股份制改造发生的固定资产评估增值不可以计提折旧
C. 将评估基准日与调账日之间发生的被评估资产的折旧，按评估基准日的评估价值与账面价值之间的差额进行调整
D. 对进入股份公司的固定资产按评估后固定资产原值补提折旧，并相应调整股份有限公司的"未分配利润"
E. 对进入股份公司的固定资产按评估后固定资产原值补提折旧，并相应调整股份有限公司的"以前年度损益调整"

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