[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

正确答案 ：ABCE

贷款成数

贷款金额

贷款期限

贷款偿还方式

解析：贷款方案的主要组成要素有贷款类型、贷款成数、贷款金额、贷款期限、偿还比率、贷款偿还方式。

[多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

正确答案 ：CD

有明确购房计划

物业条件适合时可转为成交客户

解析：特征：①有明确的购房计划，但不十分迫切；②属于完美型客户，对于物业品质要求较高，一旦物业条件合适，便会立即成交。

[多选题]下列对垄断竞争市场的特征说法正确的是( )。

正确答案 ：ADE

买者和卖者都较多

产品存在差别

市场信息较完全

解析：B选项买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预及选项C所买卖的商品具有同质性均属于完全竞争市场的特点。

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