[单选题]在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是( )。

正确答案 ：C

洛可可风格

解析：洛可可风格在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽。

[单选题]林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

正确答案 ：A

41.00%

解析：偿还比率又称为收入还贷比，是指借款人分期偿还额占同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款家庭月收入的比率。按照定义应该是4100／10000＝41%。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

正确答案 ：AD

房地产经纪服务的延伸服务项目

可以通过另行签订合同来约定的内容

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是( )。

正确答案 ：ABC

租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效

商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续

张某取得的是房屋所有权

解析：租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁合同仅转移房屋的使用权，所有权并不发生变动。与其他租赁相比，商品房租赁合同的当事人除签订合同外，还应向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。

[多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

正确答案 ：BCDE

降低交易风险

节约交易成本

提高交易效率

促进双方交易

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